Demandan inmobiliarias edificios ‘verdes’
Requieren inmuebles tener un certificado de sustentabilidad para ahorrar agua y luz.
En estos momentos, solicitar un espacio de oficina para que se instale una empresa transnacional no es igual que antes.
Ahora, entre los requisitos solicitados es que el inmueble cuente con algún tipo de certificación de que se trata de un inmueble sustentable.
Y a la fecha, México tiene pocos espacios “verdes” qué ofrecer para sus futuros inquilinos.
Ya que de los 54 edificios que actualmente están en construcción, apenas 10 por ciento de ellos cuenta con prácticas o sistemas de ahorro en agua y luz, según un sondeo entre inmobiliarios.
“Evidentemente toda la situación económica mundial influye, sin embargo, la necesidad de las empresas por edificios corporativos es mayor.
“La imagen de las empresas es una necesidad, y sobre todo que los inmuebles sean amables con sus inquilinos y con el ambiente, un mandato de las firmas mundiales hoy día es que no aceptan ubicarse en ningún edificio que no tenga una certificación de sustentabilidad”, reconoció Juan Ignacio Athie, directivo de Grupo Moraval.
Esta firma recién presentó el proyecto Puerta Reforma, un edificio “verde” de oficinas, ubicado en la intersección de Paseo de la Reforma e Insurgentes Sur, cuya inversión rondará los 170 millones de dólares. “Hay muchos inmuebles que se han certificado después de haberse construido, pero éste será el primero que está iniciando su certificación LEED desde el diseño, vamos a reciclar los materiales que se utilicen desde el arranque de la construcción.
“El inmueble tendrá un porcentaje alto de luz natural, usaremos cristales dobles que detienen el calor y los rayos UV, un sistema de alumbrado por sensores y se aprovechará el agua de lluvia”, detalló Athie, director del proyecto.
“Con estos sistemas nuestra dependencia de agua del exterior es mínima y nuestra dependencia de la energía eléctrica disminuye respecto a un edificio tradicional en más de 40 por ciento”, agregó Athie.
Sin embargo, según corredores se requiere una mayor cantidad de inmuebles de este tipo.
Según reportes de Cushman & Wakefield, en los próximos 3 años, la Ciudad de México estará tapizada de nuevos corporativos de lujo, que arrojarán más de un millón de metros cuadrados.
Pero sólo pocos edificios serán sustentables, como la Torre Reforma y la Torre Carso.
Fuente: Reforma
Karla Ramírez
17.09.2008