La semana que viene será la buena. La Xunta de Galicia resolverá el lunes la solución del concurso eólico de 2.300 megawatios que tendría que haber quedado adjudicado el pasado miércoles 17 de diciembre. Bajo el argumento oficial de problemas técnicos, el Gobierno gallego pospuso su decisión para consultar antes con el Ministerio de Industria los riesgos jurídicos de que su reparto pueda ser impugnado en Madrid, según fuentes implicadas en el proceso.

La decisión primera del concurso eólico depende de la Comisión de Evaluación, un órgano ejecutivo compuesto por diez personas, ocho vinculadas al Bloque Nacionalista Gallego (BNG) y otras dos relacionadas con las consejerías socialistas de Política Territorial y Medio Ambiente. Una proporción claramente desigual que ha generado tensiones políticas en el seno de la Xunta, de acuerdo con los testimonios de varios de los participantes.

Tras anunciar la prórroga de siete días habíles, la Consejería de Industria explicó que el aplazamiento no planteaba “ningún problema jurídico”. Forma parte de los procesos administrativos. Todo volverá a su orden el próximo lunes, día en que se revisarán los seleccionados como adjudicatarios de megavatios, así como los suplentes, como psao preliminar para que la resolución de los adjudicatarios sea firmada por el consejero de Innovación e Industria, el nacionalista Fernando Blanco.

Más allá del hecho del aplazamiento, los principales críticas, basadas todavía en sospechas, tienen que ver con la posible adjudicación a candidaturas no vinculadas al negocio energético o al desarrollo eólico, en clara alusión a propuestas de inversores presentes por la aparente rentabilidad asegurada. Del otro lado, la Xunta ha exigido como requisito el compromiso de las empresas adjudicatarias de ”tirar por Galicia”.

Sea como fuere, habrá alegaciones. Esta certeza, bastante lógica si se tiene en cuenta que los 172 proyectos que se presentan al concurso aspiran a 30.000 megawatios, por los 3.200 que se reparten, ha cargado de responsabilidad a la Xunta. ”Es imposible que todo el mundo salga beneficiado”, explica el portavoz de una candidatura. Habrá debate y puede que batalla judicial, bien ante el Ministerio de Industria o bien ante los Tribunales.

La proximidad de las elecciones autonómicas, confirmadas esta misma semana para comienzos del mes de marzo, había provocado además el debate sobre un posible aplazamiento del concurso para la próxima legislatura. A este respecto, el propio presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, ha reconocido la existencia de “alguna complejidad” en el proceso, pero ha negado que vaya a tomarse esa decisión. La semana de Navidad habrá noticias… o no.

La tarde del martes, Presidencia de la República anunció que el 1 de enero Carlos Gutiérrez Ruiz dejaría la dirección general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y que llegaría para ocupar ese cargo Ariel Cano Cuevas, que hasta esa fecha se desempeñaba como subdirector general de Planeación y Finanzas del Infonavit.

Gutiérrez Ruiz ha estado al frente de la Conavi desde enero del 2003 y es de justicia reconocer que su gestión fue determinante para consolidar al sector vivienda como una actividad industrial con características y agenda propias.

Ha sido un Comisionado Nacional de Vivienda que logró sumar a las fuerzas productivas con los agentes sociales y toda una serie de instancias de los tres niveles de gobierno, con resultados sobresalientes que han cambiado la fisonomía del sector.

Fue durante su gestión que se elevó a la categoría de ley la Comisión Nacional de Vivienda y se aprobó una Ley de Vivienda que da nueva dimensión al sector.

Fue durante su gestión que se puso en marcha el programa de subsidios a la vivienda Esta es Tú Casa, que beneficia a los trabajadores de menores ingresos del país y The Mexican Housing Day, un auténtico road show del sector, que se realiza en Nueva York y Londres con el objetivo de atraer a los grandes inversionistas.

Buscando elevar la calidad de las viviendas que se construyen en el país, se institucionalizó el Premio Nacional de Vivienda, se implementó el Código de Edificación de Vivienda y se formalizaron una serie de convenios para modernizar los Registros Públicos de la Propiedad.

Más allá de los logros, los vivienderos reconocen en Carlos Gutiérrez a un Hombre del Sector que parecía tener la capacidad de clonarse para asistir a todo foro que pudiera traducirse en nuevo impulso al sector.

Muchas veces, al igual que desarrolladores inmobiliarios, autoridades locales, representantes de instituciones financieras o empresas proveedoras de insumos para la construcción, compartí largas charlas con Carlos, aprovechando las salas de espera de aeropuertos o los trayectos que tuvimos que recorrer en automóvil para conocer las casas que se estaban construyendo en el país.

Dos de las últimas apariciones públicas de Gutiérrez Ruiz lo pintan de cuerpo entero; en la primera, durante el Encuentro de Vivienda del Distrito Federal, trazó con toda claridad los escenarios que hoy definen a esta industria. En la segunda, durante la comida de fin de año de la Cámara de la Vivienda (Canadevi), definió las oportunidades que en medio de la actual crisis mundial ofrece la industria mexicana de la vivienda.

Carlos Gutiérrez Ruiz se va con la tranquilidad de haber sido un servidor público que le dio resultado lo mismo a su jefe, el Presidente de la república, que a los millones de familias que en estos casi seis años cumplieron el sueño de tener su propia casa, que a los empresarios del sector.

Llega al relevo un otro profesional del sector, con estudios de actuaría en el ITAM y de posgrado en la Universidad de Columbia, con una sólida formación en las áreas financieras relacionadas con la vivienda, que le llevó a convertirse en el hombre de confianza del actual director general del Infonavit, Víctor M. Borrás Setién.

Es una buena noticia para el sector la llegada de Cano Cuevas, pero no por ello no se va a extrañan a Gutiérrez Ruiz.

El Financiero

Esther Arzate

Martes, 25 de noviembre de 2008

Tendencia a la baja en la demanda de petróleo.

Biotecnología, inminente: experto de Merrill Lynch.

Anticipa una revolución en combustibles verdes.

Debido a la desaceleración del crecimiento económico global, en la segunda mitad de 2008 el consumo global de petróleo ha comenzado a disminuir respecto al año pasado y esa tendencia continuará en 2009 en alrededor de 0.5 por ciento, es decir, 400 mil barriles al día, estima la empresa de consultoría financiera Merrill Lynch.

Por otra parte, Steven Milunovich, estratega de Energía Limpia de esa firma, considera que a pesar de la caída en los precios del hidrocarburo, la preocupación por el abasto de energía prevalecerá, por lo que los inversionistas seguirán viendo oportunidades en las fuentes de energía renovable a largo plazo.

En un estudio, la compañía prevé que en el corto plazo el crecimiento de la demanda por petróleo se verá afectado conforme los bancos continúan reduciendo el crédito a los consumidores.

“La relación entre el Producto Interno Bruto global y el crecimiento por la demanda de petróleo ha sido débil durante el actual ciclo de los negocios, conforme la ausencia de la oferta ha constreñido la demanda mediante una rápida alza en los precios del crudo. Debido a esta oferta insuficiente, la demanda global del petróleo no ha logrado igualar la fuerza en la economía global desde 2005″, indica.

El crecimiento de la demanda de petróleo (que actualmente es de casi 87 millones de barriles al día) se estanca en cada recesión significativa desde la década de 1970.

Hasta la fecha, el epicentro de la demanda de petróleo sigue siendo de choque en Estados Unidos, donde el consumo de petróleo disminuyó 5.5 por ciento entre mayo y julio de este año y 7.8 por ciento entre julio y septiembre pasados, añade.

Indica que los mercados emergentes no han sido capaces de dirigir la agitación mundial. “Varios países de América Latina han resultado ser mucho más expuestos a la debilidad externa y la disminución de precios de los productos básicos están generando presión a la baja en países como México, Brasil, Chile o Perú.

En un estudio por separado, Steven Milunovich opina que las preocupaciones por la energía no desaparecerán a pesar de la caída en los precios del petróleo, por lo que los inversionistas pueden esperar importantes oportunidades en el sector de la energía verde a largo plazo.

Considera que la sexta revolución energética se basará en la energía limpia o verde -la aplicación de tecnología para optimizar el uso de los recursos naturales- y la biotecnología, por lo que habrá un regreso al uso de los recursos renovables ante los fenómenos de calentamiento global, dependencia energética y escasez de combustibles fósiles.

Ogilvy e in/situm presentaron el pasado 12 de noviembre el primer estudio sobre el consumidor verde en México.

El objetivo del estudio fué: “Conocer a profundidad a las personas que forman parte del contexto verde en México a partir de sus percepciones, estilo de vida y su relación con la comunicación publicitaria que abarca este concepto tanto en marcas como en productos”.

Nov 18, 2008 - 12:26:43 PM

La bienvenida y presentación de estudio fué realizada por Polo Garza, CEO de Ogilvy México y por Luis Arnal Director General de in/situm.

El contexto de la presentación se dió por parte de empresarios verdes exitosos, de Green Corner, Páginas Verdes, así como especialistas en la materia, de “Salvemos a la tierra”y SEMARNAT.

La metodología del estudio se dió mediante entrevistas a profundidad en las ciudades de Monterrey, Guadalajara y Distrito Federal, al igual entrevistas contextuales,  a expertos y diarios visuales. Estás técnicas permitieron “convivir de cerca con las personas, explorar sus contextos, conocer sus objetos, observar sus acciones y así comprender a profundidad la percepción que tienen con respecto a las acciones verdes” comentó Evelyn Roth de in-situm.

“Todo lo relacionado a lo verde es un factor de entusiasmo y motivación de compra para el consumidor. La tendencia del mercado es que las personas tengan cada vez una conciencia más verde”. apuntó.

Identificaron 4 perfiles de clientes dentro de una matriz de “Mayor conocimiento del tema Vs. Más acciones Verdes”. En la medida que se conoce sobre el tema, se requiere pasar a la acción.

Javier Macias Director de Planeación de Ogilvy, apuntó que Marketing verde no es marketing tradicional, “Son ideas que no sólo hacen bien al negocio, sino que hacen bien al planeta” y comentó que en breve serán publicados estos datos a través de un portal especializado.

La construcción en los Emiratos Árabes está llegando a un punto en el que el ‘más difícil todavía’ resulta cada día un poco más complicado de alcanzar. Islas artificiales, rascacielos firmados por estrellas de la moda, hoteles submarinos… todo parece poco para conseguir situar a este estado del golfo Pérsico en la vanguardia de la arquitectura y la ingeniería. La última ‘excentricidad’: el edificio más inclinado del mundo.

A pesar de no figurar en el libro Guinness de los Records, hasta ahora eran las conocidas como ‘torres KIO’ de Madrid las más inclinadas del mundo. Sus 15 grados de desviación con respecto al eje vertical ocultan que en realidad esta pareja de edificios tiene 115 metros, pero después del proyecto de Abu Dhabi los edificios creados en Plaza de Castilla por el estadounidense Philip Johnson se tendrán que conformar con el título de ‘primeros rascacielos inclinados de la Historia’.

El proyecto Capital Gate sumará tres grados a la inclinación de las ‘torres KIO’, hasta los 18, y está destinado a convertirse en el nuevo símbolo del emirato de Abu Dhabi. Para ponerlo en pie los ingenieros han colocado 490 pilares a más de 30 metros de profundidad para asegurar el edificio ante la presión sísmica que tendrá que soportar.

La empresa nacional de ferias y exhibiciones de Abu Dhabi y los creadores del edificio, el equipo británico RMJM (autores del parlamento escocés o del centro de convenciones olímpico de Pekín), se han apresurado para entrar en contacto con la organización de los record Guinness y de este modo solicitar su título como ‘edificio más inclinado del mundo’. Hasta el momento la organización sólo reconocía los 5,19 grados de inclinación de la torre de una iglesia alemana como la construcción más inclinada, por encima de los 3,97 grados de la torre de Pisa.

Capital Gate tendrá varios usos: por un lado acogerá en su interior un hotel de cinco estrellas de la cadena Hyatt, y por otro se convertirá en sede de las oficinas más lujosas del emirato. El entorno en el que se levanta, Capital Centre, cuenta con una inversión de más de 2.000 millones de dólares, y aspira a convertirse en una micro-ciudad en torno al Centro Nacional de Exhibiciones del país.

La compraventa de viviendas alcanzó las 37.744 operaciones en agosto, lo que supone una caída del 36,8% con respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de compraventas registradas en agosto, las referidas a vivienda libre (34.350 transacciones) descendieron el 37,2% interanual, en tanto que las de vivienda protegida (3.394 operaciones) bajaron el 32,6%. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 47,3% (hasta las 17.747), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 23,4% (hasta las 19.997).

Este es el cuarto mes consecutivo en el que se producen caídas en la compraventa de viviendas y, si se comparan los datos de agosto con el mes anterior, la bajada fue del 18,8%. La compraventa de vivienda usada cayó el 23,1% en agosto con respecto a julio, mientras que la vivienda nueva bajó el 14,5%.

El número de fincas transmitidas en agosto, tanto urbanas como rústicas, fue de 146.542, el 24,4% menos que un año antes y el 21,5% menos que el mes anterior. De esas operaciones, 83.239 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (4.590), permutas (1.815), y herencias (23.189), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (33.709).

El 89,6% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 50,4% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 32,1% en agosto con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 33,1%. La media de viviendas en agosto fue 103 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 228 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por Comunidades Autónomas, La Rioja y Murcia fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 196 y 168 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Extremadura (135), Comunidad Valenciana (132), Castilla la Mancha (127), Cantabria (126) y Andalucía (123).

Por debajo de la media se situaron Canarias (109), Navarra (105), Castilla y León (104), Asturias (99), Baleares (97), Aragón (90), Melilla (89), Madrid (86), Galicia (82), Cataluña (71), País Vasco (67) y Ceuta (47). En términos absolutos, el 56,7 por ciento de las compraventas de viviendas en agosto se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

fuente: el confidencial

Afecta a la vivienda la falta de permisos.
Señalan constructores que en algunas plazas escasean la electricidad y los terrenos

La construcción de vivienda en México enfrenta “cuellos de botella” en el desarrollo de infraestructura urbana y los permisos.

“La infraestructura urbana la hemos hecho los promotores, en el Estado de México hay más escuelas hechas por constructores que por la SEP, necesitamos una mayor coordinación entre autoridades y empresas para ofertar vivienda con servicios”, expuso Germán Ahumada, presidente de Consorcio Ara.

En el Segundo Seminario de Bienes Raíces en Latinoamérica, empresarios y autoridades coincidieron en que conseguir tierra apta para el desarrollo de vivienda no es el mayor problema, sino la infraestructura.

“A veces llegamos a algunas ciudades y nos cambian las reglas de un momento a otro o los reglamentos de construcción ya son obsoletos”, expuso en el evento organizado por Latinfinance.

Alberto Baz, director de Finanzas de Sare, destacó que ante el reto de construir más viviendas anualmente, cada vez es más difícil desarrollar suelo apto, porque en algunas plazas la electricidad escasea.

“La tendencia que vemos es el regreso a las ciudades medianas, donde la infraestructura está subutilizada y una mayor producción de vivienda vertical”, previó.

Daniela Gurrea, directora Adjunta de Operaciones Crediticias de la Sociedad Hipotecaria Federal, reiteró que es urgente reforzar la calidad de las viviendas, por ello, el organismo ha promovido la venta de macrolotes sustentables.

En materia de trámites, la lentitud en los procesos y la falta de una planeación urbana también ha repercutido en la velocidad de construcción de las casas.

Tan sólo en el Estado de México, donde se produce 40 por ciento de la vivienda de interés social a nivel nacional, detuvo durante el año pasado las licencias de construcción para nuevos proyectos lo que afectó a las desarrolladoras.

Entre los retos que enfrenta el sector destacan una oferta de casas que incluyan prácticas de sustentabilidad y trabajar con las autoridades de CFE y LFC para asegurar el suministro eléctrico de las viviendas que serán construidas en los próximos años.

Con respecto a la terminación del programa federal de subsidios “Ésta es Tu Casa”, los desarrolladores de vivienda reconocieron que la construcción de vivienda económica podría frenar su crecimiento en 2009 por falta de recursos.

Fuente: Reforma
Karla Ramírez
10.09.2008